某房地产开发公司转让写字楼一栋，取得转让收入3000万元，该公司取得土地使用权而支付的土地价款和相关费用为300万元，投入的房地产开发成本为1200万元，缴纳城建税等其他税金7.5万元，房地产开发费用为150万元。计算该公司应纳的土地增值税税额
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#税务#
84784992 | 提问时间：2022 06/07 19:49
你好
加计扣除=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%=（300万+1200万）×20%=300万
扣除项目合计=300万+1200万+150万+300万+7.5万=1957.5万
增值额=3000万—1957.5万=1042.5万
增值率大于50%小于100%，税率是40%，速算扣除率是5%
该公司应纳的土地增值税税额=1042.5万*40%—1957.5万*5%
2022 06/07 19:49
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