资料：(1)2018年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元；其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，写字楼相关手续于当日办理完毕；土地使用权预计尚可使用年限为50年，土地使用权相关手续于2019年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。(2)2019年1月AS公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年初支付。(3)2022年1月，将该写字楼出售，售价60000万元。（假设不考虑相关税费）假设按公允价值模式计：(1)2019年12月31日该项写字楼及土地使用权的公允价值为50000万元(2)2020年12月31日该项写字楼及土地使用权的公允价值为55000万元(3)2021年12月31日该项写字楼及土地使用权的公允价值为56000万元(4)2022年1月，将该写字楼出售，售价60000万元。要求（二）：编制相关的会计分录