、甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为20 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为18 000 000元，已计提折旧2 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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、甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为20 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为18 000 000元，已计提折旧2 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡

84785000 | 提问时间：2020 05/25 11:33

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好借，银行存款20000000 贷，其他业务收入20000000 借，其他业务成本20000000 贷，投资性房地产——成本18000000 贷，投资性房地产累计折旧 2000000

2020 05/25 11:38

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甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产,采用成本模式计量,租赁期届满后,甲公司将该林写字楼出售给乙公司,合同价款为 30 00万元元(含税), 按税法规定选择简易方法计算增值税,征收率为 5%,乙公司已用银行存款付清相关款项。出售时,该栋写字楼的成本为 28 00万元,已计提折日300万元。

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（1）2020年1月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期为24个月，当日该写字楼公允价值为15 000万元，账面原值为20 000万元，已计提折旧5 000万元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入150万，存入银行。（3）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为13 000万元。（4）2021年12月31日，租赁期届满，甲公司以17 000万元的价格出售该写字楼。要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，分析回答下列问题（以万元为单位）。（如图）

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甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用公允价值模式计量。租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为15000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为12000万元，公允价值变动为借方余额1000万元，原转换取得时确认的其他综合收益300万元。假定不考虑其他税费。写出下列业务的会计分录：（1）收取处置收入（2）结转处置成本（3）结转投资性房地产累计公允价值变动（4）结转其他综合收益

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2016年6月25日，华联实业股份有限公司与C公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给C公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2016年7月1日。写字楼的实际建造成本为46 000万元，截至2016年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年7月1日，写字楼的公允价值为40 000万元；2016年12月31日，写字楼的公允价值为41 000万元；2017年12月31日，写字楼的公允价值为39 000万元。2018年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以40 000万元的价格出售，价款已收存银行，暂不考虑相关税费，写会计分录

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多选题，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2022年10月31日，甲公司将租赁期届满的写字楼出售给乙公司，合同价款为20000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的账面价值18000万元，其中成本16000万元，公允价值变动2000万元，不考虑相关税费。以下选项中，对甲公司出售该投资性房地产的会计处理表述正确的有() A.确认“其他业务收入”20000万元 B.确认“其他业务成本"20000万元 C.确认“其他业务成本”18000万元 D.确认“其他业务收入”18000万元老师怎么判断这道题公允价值变动科目的方向呀

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