土增问题,实际销售面积90%,被税务局要求清算,土地使用权和开发成本按90%没问题,为什么开发费用里面,实际可提供金融证明的利息不用乘90%
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84785042 | 提问时间:2022 04/14 22:14
1.能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,可按照“取得土地使用权所穗支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除;
2.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用可按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
2022 04/14 22:37
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