老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？
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84785027 | 提问时间：2022 01/08 09:33
你好同学，项目竣工后的收入不需要预交增值税，直接按税率申报增值税，土增在清算前还是需要预交的。
房租是租赁收入，没有转让财产所有权，不涉及土增。按开票金额申报增值税
2022 01/08 10:11
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