转收入时，房地产企业预收房款时的土增预交应该转入营业税金及附加。有营改增后，企业要求分开收入、支出、集中计税，要求已收入未开票情况下，应纳税所得额和已开票情况下应纳税所得额是不一样的。房地产企业预收房款时的土增预交是针对已收入未开票情况，因此，按照规定，应将土增转入营业税金及附加。但是，等清算时，可以根据实际情况，将预交的土增收入分别归入营业税金及附加以及本期扣除的可抵扣的进项税额中。 拓展知识：土增（土地增值税）是指房地产开发企业购买房地产，未发生实际交付情况下，出让方计收的税费。土增由国家实施，一般有地增值税、车辆购置税、建筑物施工税和印花税等几种。土增一般包括增值税、城建税和教育费附加，归入非正常收入支出。