题目，甲以婚后购买，登记在自己名下的住房，在未经妻子同意下，将住房抵押给银行贷款，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。问题，双方之间的抵押合同是否有效？为什么？贷款到期，甲无力偿还，银行可否行使抵押权？遭甲妻子反对，如何处理？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

题目，甲以婚后购买，登记在自己名下的住房，在未经妻子同意下，将住房抵押给银行贷款，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。问题，双方之间的抵押合同是否有效？为什么？贷款到期，甲无力偿还，银行可否行使抵押权？遭甲妻子反对，如何处理？

84784974 | 提问时间：2021 12/17 13:34

宋艳萍老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,经济师

你好：我的理解是：第一问：无效，原因：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。如果银行可以证明其妻子应当知道，是有效的。

2021 12/17 14:36

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

甲公司为扩大生产经营规模而多方筹措资金。其中，以厂房作抵押向乙银行借款200万元，双方签订了书面抵押合同，并办理了抵押登记；以其2套机器设备（进口、国产各1套）作抵押向丙信用社借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。甲公司还向生意伙伴个体老板丁借款30万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司为临时资金周转之需将抵押给丙信用社的国产机器设备出售给戊公司，并完成交付，但未告知戊公司该机器设备已设立抵押的情况。后来，甲公司因其产品滞销回款受阻而无力偿还上述三笔到期借款。

325

债务人用不动产进行抵押，抵押期间又卖给了乙如果房屋没有登记，银行可以行使抵押权吗？房屋已经登记了，可以行使抵押权吗？

339

法律上253-4 老师，动产抵押，比如小汽车，如果签订了抵押合同未办理登记，此时抵押合同成立，并且抵押合同生效对吗？但是抵押合同生效，未经登记不得对抗善意第三人。

162

甲向乙借款，并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同，并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定，11月1日，甲将该房屋转让给丙，并办理了过户登记。根据《民法典》，下列说法正确的是（　　）。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.甲对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征答案解析 : 根据《民法典》，抵押人可以转让抵押物，但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的，抵押权不受影响。据此，只有选项C正确。问题：应该是甲像乙承担违约责任吗？D正确的怎么表述

246

甲向乙借款，并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同，并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定，11月1日，甲将该房屋转让给丙，并办理了过户登记。根据《民法典》，下列说法正确的是（　　）。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.乙对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征答案解析 : 根据《民法典》，抵押人可以转让抵押物，但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的，抵押权不受影响。据此，只有选项C正确。问题：老师，房屋都转让给不相关丙了，乙怎么还享有抵押权，怎么体现？是以转让的款来受偿吗？ C选项

287

最新问答

那在总账户中用红笔登记了负数的话，那我用计算机算的话就是用负数来算吗？还有那之后出现了负数也是用红笔登记吗？昨天

这个怎么算啊各位老师昨天

2013年12月31日，A公司向B公司的股东定向增发1 000万股普通股（每股面值为1元，市价为10.85元）对B公司进行控股合并，并于当日取得B公司80%的股权。另外，合并中A公司还以银行存款支付了发行股票的手续费、佣金100 000元和注册登记费、咨询费等与合并有关的费用40 000元。假设A公司和B公司合并前受同一控制人控制。 A公司和B公司净资产如表2-7。（1）A公司根据以上企业合并业务如何进行会计处理？（2）假设A公司和B公司合并前无关联关系。则A公司根据以上企业合并业务如何进行会计处理？昨天

在卖出使用过的轿车时，需要如何确认收入？ 7天前

会计师的薪酬水平还受到所在公司规模、行业类型和职位级别等因素的影响。 7天前

下载APP，拍照搜题秒出结果