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老师，您好，在投资性房地产中，自用房出租采用公允价值计量，初始成本为公允价值。外购投资性房地产采用公允价值计量，初始成本为账面价值。不明白两者到底有什么区别？
84784971 | 提问时间：2021 10/12 09:34
Chen老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,经济师
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您好，1、自用房出租采用公允价值计量，初始成本为公允价值。自用房如使用公允价值需要中介机构评估。2、而外购的房产经过买卖后产生了市场价值也就是公允价值，不考虑其他情况，买价就是公允价值也就是账面价值。
2021 10/12 09:43
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