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老师，请问：约定禁止、限制转让+登记。抵押人违反约定转让抵押财产的，合同为什么还有效呢？
84785002 | 提问时间：2021 06/21 07:41
陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,高级会计师
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你好，你这里属于抵押权人违约，对于另一方合同当事人他是无辜的，如果合同无效，对于另一方当事人不公平，所以不能无效。
2021 06/21 08:37

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1.抵押人与抵押权人约定禁止转让抵押财产，如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让，属于无权处分吗？ 2.如果属于无权处分，且禁止转让的约定未经登记，受让人善意的则可以取得抵押财产的所有权，这里的善意取得要求以合理对价转让吗？ 498
@朴老师回答我的问题 抵押权登记和当事人约定禁止转让并将约定进行登记的区分 老师 您好 不动产抵押 抵押权是在登记后设立 动产抵押 抵押权是在合同生效时设立 抵押权登记可以对抗善意第三人 但是不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款的买受人 所以法律又规定 当事人约定禁止转让并将约定进行登记 就可以对抗所有人（相当于给动产抵押上了2个保险） 老师我理解的对吗？请老师回答以下8项产生的法律后果， 动产抵押未登记 动产抵押已登记 动产抵押约定不得转让，但是未将不得转让登记 动产抵押约定不得转让，但是将不得转让登记 不动产抵押未登记 不动产抵押已登记 不动产抵押约定不得转让，但是未将不得转让登记 不动产抵押约定不得转让，但是将不得转让登记。 251
老师，担保财产被分割或转让，担保权人就转让后或者分割后的担保物享有担保物权。 那么之前见的比如抵押物权，如果抵押物权人对抵押人之前有约定限制转让但是未登记，抵押人把抵押物转让给善意的第三人，并且交付或者登记，那担保权人还有对该不动产或动产的担保权吗 715
当事人约定禁止或限制转让抵押物并已将约定进行登记： 抵押人违反约定转让抵押物，抵押权人请求确认转让合同无效的，不予支持； 抵押物已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。（涤除权） 理解 抵押权人不丧失物权请求权。 问题：不发生物权效力的意思是买家登记房子的所有权是无效的吗？那买家丧失物权变成债权了？要求卖家承担赔偿责任吗？ 593
老师，答案里说不能与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，一旦约定，则条款无效，为什么这则讲义里却又描述了这样的条款？是哪边错了？ 438
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