@朴老师回答我的问题
抵押权登记和当事人约定禁止转让并将约定进行登记的区分
老师 您好 不动产抵押 抵押权是在登记后设立 动产抵押 抵押权是在合同生效时设立 抵押权登记可以对抗善意第三人 但是不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款的买受人 所以法律又规定 当事人约定禁止转让并将约定进行登记 就可以对抗所有人(相当于给动产抵押上了2个保险) 老师我理解的对吗?请老师回答以下8项产生的法律后果, 动产抵押未登记 动产抵押已登记 动产抵押约定不得转让,但是未将不得转让登记 动产抵押约定不得转让,但是将不得转让登记 不动产抵押未登记 不动产抵押已登记 不动产抵押约定不得转让,但是未将不得转让登记 不动产抵押约定不得转让,但是将不得转让登记。
问题已解决
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84785028 | 提问时间:07/16 13:27
1.动产抵押未登记:抵押权不能对抗善意第三人,正常经营活动中已支付合理价款的买受人可以取得抵押物的所有权。例如,A 企业将动产抵押给 B 但未登记,之后 A 企业将该动产在正常经营中卖给了不知情且支付合理价款的 C,C 可以取得该动产所有权,B 不能以抵押权对抗 C。
2.动产抵押已登记:抵押权可以对抗善意第三人,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款的买受人。比如,A 企业将动产抵押给 B 并登记,D 知晓该抵押情况仍与 A 进行交易,B 可以对抗 D。但如果是正常经营中的买受人 E 支付合理价款购买,B 不能对抗 E。
3.动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:约定不得转让不能对抗善意第三人。假设 A 企业与 B 约定动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。
4.动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。例如,A 企业与 B 约定且登记动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。
5.不动产抵押未登记:抵押权未设立,不产生抵押权的效力。比如,A 以不动产向 B 抵押但未登记,B 不享有抵押权。
6.不动产抵押已登记:抵押权设立,具有对抗效力。例如,A 将不动产抵押给 B 并办理登记,其他人主张权利时,B 可依据抵押权对抗。
7.不动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:不产生对抗第三人的效力。假设 A 与 B 约定不动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。
8.不动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。比如,A 与 B 约定且登记不动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。
07/16 14:55
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