2007年12月1日，甲公司与乙企业签订租赁协议，将其自用的办公楼租赁给乙企业，租赁时期开始日为2008年1月，租赁期为3年。2008年1月1日，该办公楼原价为60000万元，已提折旧20000万元，公允价值为35000万元，（甲公司采用公允价值模式计量）租赁期满后，甲公司将办公楼出售给乙企业，出售时，该办公楼的成本为21000万元，公允价值变动为借方余额4000万元，合同价款30000万元，已收。 要求：编制出租时和出售时的会计分录。