3.某企业与 D公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给 D 公司使用，租赁期开开始日为某年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为 20 000 万元，累计已提折旧6 000 万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。假定办公楼1月1日的公允价值为14 400 万元。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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3.某企业与 D公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给 D 公司使用，租赁期开开始日为某年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为 20 000 万元，累计已提折旧6 000 万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。假定办公楼1月1日的公允价值为14 400 万元。

84785013 | 提问时间：2023 05/15 19:24

小默老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,高级会计师

你好同学，稍等回复你

2023 05/15 19:28

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2021年12月15日，该公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停止自用。2021年12月31日，该公司与M公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给M公司使用，租赁期开始日为2022年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为50000万元，累计已提折旧20000万元，已计提减值准备3000万，该公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求根据一下两种独立情况编制会计分录:(1)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为22000万元。(2)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为28000万元

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12. （4）2018年1月，丁公司打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，准备将其出租，以赚取租金收入。2018年4月30日，丁公司完成了搬迁工作，原办公楼停止自用，并与B企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给B企业使用，租赁期开始日为2018年4月30日，租赁期限为3年。该日，办公楼原价为3亿元，已提折旧16800万元，公允价值为12000万元。假设丁公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。我的答案： 4月30日办公楼的账面价值：30000-16800=13200万元，大于公允价值。会计分录：借：投资性房地产--成本 13200 累计折旧

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2019年6月，甲企业打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，甲企业准备将其出租，以赚取租金收入。10月30日，甲企业完成搬迁工作，原办公楼停止自用。12月，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期限为3年。2020年1月1日，该办公楼原价为5000万元，已提折旧1425万元；办公楼的公允价值为6500万元。假设甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求：做出2020年1月甲企业确认投资性房地产的相关会计分录。

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2007年12月1日，甲公司与乙企业签订租赁协议，将其自用的办公楼租赁给乙企业，租赁时期开始日为2008年1月，租赁期为3年。2008年1月1日，该办公楼原价为60000万元，已提折旧20000万元，公允价值为35000万元，（甲公司采用公允价值模式计量）租赁期满后，甲公司将办公楼出售给乙企业，出售时，该办公楼的成本为21000万元，公允价值变动为借方余额4000万元，合同价款30000万元，已收。要求：编制出租时和出售时的会计分录。

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大华公司为一家房地产开发企业，于2021年9月份，决定将市内办公地点迁往开发区新址，原办公楼腾空后用于出租，以赚取租金收入。2021年12月15日，该公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停止自用。2021年12月31日，该公司与M公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给M公司使用，租赁期开始日为2022年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为50 000万元，累计已提折旧20 000万元，已计提减值准备3 000万，该公司对投资性房地电产采用公允价值模式计量。要求根据一下两种独立情况编制会计分录: (1)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为22000万元。(2)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为28000万元。

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