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#税务师#
老师好，容积率等于0.5的需要按建筑面积的两倍计算土地面积，确定房产原值的地价来计算房产税吗？
84784984 | 提问时间：2020 11/03 22:05
钟存老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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同学你好 按平米价格，和面积计算地价
2020 11/03 22:15
2条追问解答 查看全部

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老师，对按照房产原值为基数计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于0 .5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。此题容积率＝6÷10=0.6，大于0.5，地价应全部并入房产原值计征房产税。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000（万元）。 这题我理解，我想问一下如果这题容积率低于0.5的话该咋算原值呀？ 303
房产税，请问如何理解容积率小于0.5按建筑面积2倍计算，使房产税增加？ 497
老师这道题如果容积率大于0.5元，计入房产原值的地价款怎么计算？ 138
老师，房产税容积率，建筑面积除建筑用地面积，这里建筑用地面积是指的土地的面积吗？ 1946
老师这个单项选择题第一题，房产税原值确定，诺是这个容积率小于了0.5，这题的原值怎么算？地价款两倍怎么用？ 461
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