早上好，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。就是房产的原值提高了 比如：纳税人宗地面积为10000平米，支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方。宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。这样就要按4000平方的2倍计算土地面积。将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税