甲公司的厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。初始成本为2450万元。甲公司采用双倍余额法计提折旧，预计使用年限为8年，预计净残值为50万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，甲决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租赁期为2年，每年末收取租金，每年租金为400万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法，折旧年限和预计净残值计提折旧。则2010年因出租此厂房影响营业利润为（）万元 2010年折旧＝（2450－612.5－459.375）×25%=344.53125，为什么乘25%