老师，该题d选项不是分期付款买房屋附属设施才用总价款吗，买房屋不是用成交价格吗_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，该题d选项不是分期付款买房屋附属设施才用总价款吗，买房屋不是用成交价格吗

84784964 | 提问时间：2020 08/15 11:28

Lyle

金牌答疑老师

职称：注册会计师

房屋所有权也是一样的

2020 08/15 11:59

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下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（）。 A．购买的房屋以不含增值税的成交价格作为计税依据 B．接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C．房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的，参照市场价格核定计税依据 D．房屋互换的，计税依据为市场价格

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采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定契税计税依据

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1.土地使用权出让、出售、房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。 3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。【提示】纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照规定核定。 4.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。老师，第3条“土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。” 法定继承人继承土地房屋权属，不征契税；是不是不包括在第3条里

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