个人出租房屋，增值税起征点是3万元、还是10万元

　　【问题】

　　个人出租房屋，增值税有起征点是3万元、还是10万元？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2019年第4号解读：税务总局在2016年制发了23号公告和53号公告，对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，在上调免税标准至10万元后，该政策继续执行。

　　所以个人出租不动产一次收取租金的，月平均租金不超过10万元的，免征增值税。

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