确认预缴土地增值税的基数时是否包含预收账款所预缴的增值税

　　【问题】

　　房地产开发企业预收账款后，如何确认预缴土地增值税的基数，是否包含预收账款所预缴的增值税？

　　【答案】

　　 依据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）的规定：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

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