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从政府取得土地,支付给原使用人的拆迁费计入契税计税依据吗

来源: 正保会计网校 2017-11-07
普通

  【问题】

  我公司从政府取得一块土地,并办理了土地使用证,支付给国土资源部门3000万元,同时支付给原土地使用人拆迁费2000万元,请问我公司计算契税的计税依据是否包含2000万元?

  【答案】

  根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)的规定,以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

  从上述规定分析贵公司的契税计税依据包含2000万元。


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