房地产拆迁补偿如何进行账务处理？

问题：房地产拆迁补偿如何进行账务处理？

答案：情况一：以本企业其他项目房屋作为拆迁补偿（异地安置)

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费

       银行存款（收到补价款，若部分货币补偿记贷方）

       贷：主营业务收入

              应交税费—应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

       贷：开发产品

情况二：以本项目房屋作为拆迁补偿（回迁安置）

签订安置协议

借：开发成本－房屋开房－土地征用及拆迁补偿费

       银行存款（收到补价款，若部分货币补偿记贷方）

       贷：预收账款

交付安置房屋

借：预收账款

       贷：主营业务收入

              应交税费—应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

       贷：开发产品

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