企业持有房产涉及什么税？

【问题】

企业持有房产涉及什么税？

【回答】

企业持有房产期间涉及房产税和城镇土地使用税：

（一）房产税：

1. 房产税从价计征的，企业自用部分房产按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。

2. 房产税从租计征的，出租部分房产按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

（二）城镇土地使用税：

以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。全年应纳税额等于实际占用应税土地面积乘以适用税额标准。

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