2020年资产评估师考试《资产评估实务（一）》练习题精选（八）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1、单选题
在建工程可比性差的原因不包括（ ）。
A、涉及的房地产类型多
B、造价差异大
C、建设工期长短差别较大
D、所处的地区天南海北
【正确答案】D
【答案解析】在建工程涵括了从刚刚投资兴建的工程到已完成建设但尚未交付使用的工程，具有以下特点：（1）种类繁多，涉及各类房地产类型；（2）造价差异大；（3）建设工期长短差别较大；（4）形象进度与实际投资额较难一致。这些特点造成了在建工程房地产之间难以进行横向比较，可比性较差。
2、多选题
用勘查成本效用法进行矿业权的评估，各项勘查工作重置成本及效用系数统计情况如下表，假设工程部署合理性系数为1，间接费用按重置成本的30%计算。下列计算正确的有（ ）。
A、加权平均质量系数＝（2.85×1＋28.64×1.16＋1.81×1.25）/33.3＝1.15 B、效用系数＝工程部署合理性系数×加权平均质量系数＝1.15
B、效用系数＝工程部署合理性系数×加权平均质量系数＝1.15
C、重置成本＝33.3（万元）
D、重置成本＝33.3＋33.3×30%＝43.29（万元）
E、探矿权评估值＝33.3×1.15＝38.295（万元）
【正确答案】ABD
【答案解析】探矿权评估值＝重置成本×效用系数＝43.29×1.15＝49.78（万元）
3、单选题
按照地质要素的分类，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上（含）的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的1/2以上（含）时，参考的价值指数范围为（ ）。
A、0.50~0.99
B、1.00~1.99
C、1.50~1.99
D、2.00~2.49
【正确答案】C
【答案解析】按照地质要素的分类，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上（含）的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的1/2以上（含）时，参考的价值指数范围为1.50~1.99。
4、多选题
矿业权包括（ ）。
A、所有权
B、探矿权
C、采矿权
D、交易权
E、考察权
【正确答案】BC
【答案解析】矿业权包括探矿权和采矿权。
5、单选题
1、取得采矿许可证的单位或者个人称为（ ）。
A、探矿权人
B、法人
C、自然人
D、采矿权人
【正确答案】D
【答案解析】取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。
6、单选题
某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按主伐成本的16%计算，该林木资产评估值为（ ）。
A、278000元
B、500000元
C、110960元
D、200000元
【正确答案】C
【答案解析】林木评估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。
7、单选题
下列资产的评估最适用于重置成本法的是（ ）。
A、林地资源资产
B、森林景观资产
C、盛产期的经济林资源资产
D、幼龄林林木
【正确答案】D
【答案解析】重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。
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