2023《资产评估实务一》易错题：成本法

土地的价格大部分取决于它的效用，并非仅仅是它所花费的成本，选项B的说法不正确。

本题考查的是不动产评估的成本法的内容。其中，成本法的适用范围：成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般适用于不动产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的不动产评估比较适用。由于土地的价格大部分取决于它的效用，并非仅仅是它所花费的成本，也就是说，土地成本的增加并不一定会增加它的使用价值，所以成本法在土地评估中的应用范围受到一定限制。

这类题目依托教材原文进行掌握（记忆）即可。考查的相关内容都属于文字性的，知识点较细，教材上有相关内容的原文表述，需要按照教材予以区分和把握。对于文字叙述题目需要将教材的表述关键词准确把握，提高做题正确率。