资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：评估地价（2023.04.21）
来源： 正保会计网校
2023-04-21
普通
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多选题
使用成本逼近法评估地价时，属于土地取得费用的有（ ）。
A、土地补偿费
B、青苗补偿费
C、拆迁补偿费
D、土地平整费
E、各类开发费用
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
使用成本逼近法评估地价时，土地取得费用分为两种情况：①国家征收集体土地而支付给集体土地所有者的费用估算：《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用；②为取得已利用城市土地而向原土地使用者支付拆迁补偿费用。选项ABC是答案。土地平整费和各类开发费用，属于土地开发费用，选项DE不是答案。
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