资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：短期租赁（2023.04.18）
来源： 正保会计网校
2023-04-18
普通
当你足够优秀了，那么你的世界，便是明亮的！当你开始懂得自律时，你就会明白：时间有多么宝贵，我们应该珍惜时间，好好努力。
单选题
下列关于短期租赁的说法中，不正确的是（ ）。
A、通常情况下，短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁
B、包含购买选择权的租赁一定不属于短期租赁
C、短期租赁应按照合理方法将租赁付款额在租赁期内分摊计入相关资产成本或当期损益
D、在判断是否为短期租赁时，不应考虑承租人的续租选择权
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【答案】
D 【解析】
选项
D，在判断是否为短期租赁时，应考虑承租人的续租选择权。比如，承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定不可撤销期间为
9个月，且承租人拥有
4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，因此承租人判断可以合理确定将行使续租选择权。在此情况下，承租人确定租赁期为
13个月，不属于短期租赁，承租人不能选择上述简化会计处理。
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