资产评估师《资产评估实务一》每日一练：前提条件（2023.02.09）
来源： 正保会计网校
2023-02-09
普通
不要只会羡慕那些成功的人了。世上的每一份好运，都是努力和自律结下的果实。资产评估师备考正在紧张的进行中，点点滴滴的积累才能厚积薄发。备考漫漫长路，让正保会计网校陪您一起！
多选题
运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。
A、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B、收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
C、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D、被评估不动产预期获利年限可以预测
E、被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：（1）不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。（2）收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。（3） 不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案，选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一，选项A不是答案。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
