资产评估师《资产评估实务一》每日一练：最佳用途（2023.01.06）
来源： 正保会计网校
2023-01-06
普通
越优秀的人，越懂得自律。对自己狠一点，才能活得更美好。正保会计网校为大家精心准备了资产评估师每日一练，每天做一道，每天都涨分!
单选题
某企业20×5年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途，其价值为1300 万元，若变更为住宅用途其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，该宗土地所在区域规划自20×5年1月31日以来做出了调整，该企业董事会决定，在履行相关手续后，可将该宗土地的用途从工业用地变更为住宅用地，资产负债表日该宗土地的最佳用途为（ ）。
A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
该土地的最佳用途应根据题目所述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
