资产评估师《资产评估实务一》每日一练：不动产价值（2022.10.05）

来源：正保会计网校 2022-10-05

普通

一个人的自律中，藏着无限的可能性。自律的程度，决定着你人生的高度。为了帮助广大学员更好的备战2022年资产评估师考试，掌握相应知识点，正保会计网校在此准备了资产评估师的练习题供学员学习，祝大家备考愉快，梦想成真。

多选题

运用市场法评估不动产价值时，选取可比交易实例应符合的要求包括（　）。

A、是评估对象的相同不动产

B、是评估对象的类似不动产

C、交易类型与评估目的吻合

D、成交日期与评估基准日相近

E、成交价格为正常价格或可修正为正常价格

查看答案解析

【答案】

BCDE

【解析】

选取可比交易实例应符合下列要求：（1）是评估对象的类似不动产；（2）交易类型与评估目的吻合；（3）成交日期与评估基准日相近，不宜超过1年，且不得超过两年；（4）成交价格为正常价格或可修正为正常价格。如果不动产市场较为稳定，评估基准日与案例交易日的间隔可长一些。如果市场变动剧烈、变化较快，则宜选取较近时期的交易实例，最好是1年以内的。

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