资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：年期修正系数（2022.08.28）
来源： 正保会计网校
2022-08-28
普通
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。2022年资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
单选题
某成交交易实例的剩余土地使用权年限为40年，评估对象在评估基准日的剩余土地使用权年限为30年，土地还原利率为6%，不考虑其他因素，则年期修正系数为（ ）。
A、0.9148
B、1
C、1.0931
D、1.7908
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【答案】
A 【解析】
年期修正系数＝[1－1/（1＋6%）^30]/[1－1/（1＋6%）^40]＝0.9148
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