资产评估师《资产评估实务一》每日一练：森林景观（2021.12.29）
来源： 正保会计网校
2021-12-29
普通
生活是一趟单向旅程，不能重来。渴望生命怒放，需要拼到极致的勇气。聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都会变得伟大。请相信生活终将美好。
多选题
关于森林景观资产评估表述正确的有（ ）。
A、森林景观资产的价值评估不需要考虑人们对景观的主观心理因素
B、森林景观质量调整系数参考依据是《中国森林公园风景资源质量等级评定标准》
C、年金资本化法也适用于预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大的森林景观资产评估
D、森林景观资产评估中很少使用模拟开发法
E、重置成本法会低估森林景观资产评估值
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【答案】
BCE 【解析】
森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关，这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础，选项A不正确；模拟开发法（假设开发法）是森林景观资产评估中最常用的方法，选项D不正确。
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