资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：不动产价格独特性（2021.12.11）
来源： 正保会计网校
2021-12-11
普通
忍耐和坚持是痛苦的，但却能慢慢地为你带来你想要的。你若想得到这世界上最好的东西，得让世界先看到最好的你。
单选题
从资产评估的角度，需要关注不动产价格的独特性，下列关于不动产价格独特性的表述中，不正确的是（ ）。
A、不动产价格实质上是不动产权益的价格
B、不动产价格的形成时间较短
C、不动产价格易受交易者的个别情况的影响
D、不动产价格既有买卖价格，也有租赁价格
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【答案】
B 【解析】
从资产评估的角度，需要关注不动产价格的独特性：（1）不动产价格对区位的敏感性；（2）不动产价格实质上是不动产权益的价格；（3）不动产价格的形成时间较长；（4）不动产价格易受交易者的个别情况的影响；（5）不动产价格既有买卖价格，也有租赁价格。
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