资产评估师《资产评估基础》每日一练：最佳用途（.07.06）
来源： 正保会计网校
2021-07-06
普通
做人聪不聪明其实不重要，甚至情商不高也没关系，但一定得够大气。
多选题
在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（ ）。
A、法律上不存在限制
B、不需对资产做出重大决策
C、与现行用途一致
D、技术上可行
E、财务上可行
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【答案】
ADE 【解析】
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。 
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