资产评估师《资产评估实务一》每日一练：收益法评估（09.03）

做人聪不聪明其实不重要，甚至情商不高也没关系，但一定得够大气。

单选题

运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（　）。

A、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限 

B、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期 

C、如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限 

D、土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期 

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