资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：投资性房地产（06.10）
来源： 正保会计网校
2020-06-10
普通
做人聪不聪明其实不重要，甚至情商不高也没关系，但一定得够大气。
多选题
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A、企业以经营租赁方式租入的建筑物
B、房地产企业开发的已出租的房屋
C、房地产企业开发的准备出售的房屋
D、企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E、企业融资租出的房屋
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【答案】
ACDE 【解析】
企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。（参见教材99-100页） 
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