资产评估师《实务（一）》每日一练：运用排除法（03.29）
来源： 正保会计网校
2020-03-29
普通
美好的一天，争气永远比生气管用，对生活微笑，每一天只为更好的自己努力着！不管你有多艰难，始终要相信，幸福就在不远处。
单选题
为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例（有关情况如下表所示），其中最适合作为可比实例的是（ ）。（单位：建筑面积为平方米、单价为元/平方米） 交易实例 建筑面积 用途 价格 成交日期 区位 交易情况 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 办公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅馆 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
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【答案】
B 【解析】
运用排除法。丙、丁用途不同，可以排除；甲间隔时间在1年以上，也可以排除；只剩下乙，而乙各个方面均适合作为可比实例。 
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