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资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:不动产区域(11.7)

来源: 正保会计网校 2019-11-07
普通

真正优秀的人,都有着高度的自律。如果你能通过坚持每日一练,能形成一种自律,相信其他任何事情都可以在你的计划下向更好的方向发展。2020资产评估师备考,走起!

单选题

按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是( )。

A、估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3% 

B、可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7% 

C、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071 

D、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
可比实例在其自身状况下的价格×(100/98)×(105/100)=可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071。

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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