资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:不动产区域(11.7)
来源: 正保会计网校
2019-11-07
普通
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单选题
按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是( )。
A、估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3%
B、可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7%
C、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933
查看答案解析
【答案】
C【解析】
可比实例在其自身状况下的价格×(100/98)×(105/100)=可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071。
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