资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：利息（10.22）
来源： 正保会计网校
2019-10-22
普通
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单选题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。假设土地费用均匀投入，采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/m2。
A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82
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【答案】
B【解析】
土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/m2。
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