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资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:收益法(6.3)

中华会计网校 2019-06-03
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对于我们需要时刻准备着,当幸福来敲门的时候,我们至少得在家!2019年资产评估师考试时间为9月21日、22日两天。制订好学习计划,从现在开始备考。大家已经开始了,你也来吧!今日份的每日一练你答对了吗?2019年资产评估师高效取证班,名师助你高效备考。

单选题

某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法,报酬率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为( )元。

A、802.2 

B、825 

C、1054 

D、1328 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
住宅价格=5000/9%×[1-1/(1 9%)10]=320882.89(元)。则该住宅的每平方米价格=320882.89/400=802.2(元)。

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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