资产评估师《资产评估实务一》每日一练：土地最佳用途（5.12）
来源： 正保会计网校
2018-05-12
普通
学而不思则罔，在掌握知识点之后将其运用在解题中才是备考的好方法。资产评估师备考需要慢慢积累才能到达效果，因此正保会计网校为您提供资产评估师《资产评估实务一》每日一练习题。一起来练习吧！
单选题
某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。
A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅
【正确答案】A
【答案解析】该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。（参见教材287页）
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