资产评估师《资产评估实务一》每日一练:房地产评估收益法(2.20)
来源: 正保会计网校
2018-02-20
普通
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多选题
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件有( )。
A、净收益每年不变
B、资本化率固定
C、收益年限为法定最高年限
D、收益年限为无限期
E、资本化率不断增加
【正确答案】 ABD
【答案解析】 公式成立包含三个假设前提:(1)净收益每年不变;(2)资本化率固定;(3)收益为无限年期。(参见教材131页)
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2018-02-20
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