资产评估师《资产评估实务一》每日一练:收益法(7.28)
来源: 正保会计网校
2018-07-28
普通
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单选题
运用收益法进行建(构)筑物评估对,下列情况中可能会使得收益偏高的是( )。
A、收益权利人经营不善
B、当前房地产并未处于最佳利用状态
C、土地处于待开发状态
D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
【正确答案】 D
【答案解析】 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使房地产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前房地产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税、费,净收益为负值。(参见教材110页)
2017年资产评估师考试《资产评估实务一》各章节涉及到的考点
资产评估师:每日一练《资产评估基础》(2018-07-28)
资产评估师:每日一练《资产评估相关知识》(2018-07-28)
资产评估师:每日一练《资产评估实务二》(2018-07-28)
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