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资产评估师《资产评估实务一》每日一练:评估值(2024.01.11)

来源: 正保会计网校 2024-01-11
普通

不要只会羡慕那些成功的人了。世上的每一份好运,都是努力和自律结下的果实。资产评估师备考正在紧张的进行中,点点滴滴的积累才能厚积薄发。备考漫漫长路,让正保会计网校陪您一起!

单选题

某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期,投资收益率为5%。邻村可找到三个参照交易案例,根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩,用有期限年金资本化法评估林地使用费现值,以此确定的该村林地10年使用权评估值为( )。

A、50784元 

B、50963元 

C、50693元 

D、50667元 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
该林地10年使用权的评估值=30×220/5%×[1-1/(1+5%)^10]=50963.45(元)

【思路点拨】
使用权有限期年金资本化法计算公式:
林地使用权为n年的评估值=年平均收益/投资收益率×[1-1/(1+投资收益率)^林地使用权期限]

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资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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