资产评估师《资产评估实务一》每日一练：运用剩余法（2023.12.24）
来源： 正保会计网校
2023-12-24
普通
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
单选题
（2020年）关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
A、成本与价格的测算必须合法
B、利用方式为最佳开发利用方式
C、有已得到相关规划部门批准且在有效期内的明确的规划
D、待评估不动产已开工建设
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【答案】
D 【解析】
运用剩余法需具备以下前提条件：（1）不动产开发必须有已得到相关规划部门批准且在有效期内的明确的规划；（2）假设土地或不动产的利用方式为最佳开发利用方式；
（3）成本与价格的测算必须符合合法原则，与当地不动产市场实际情况吻合。
（注：带有“改”字，意思是考题原表述已经不完全符合现行教材最新表述，已经按照现行教材调整修改。）
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