资产评估师《资产评估实务一》每日一练：风险调整值（2023.12.18）
来源： 正保会计网校
2023-12-18
普通
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单选题
应用收益法评估不动产价值，在确定折现率和资本化率的方法中，运用时简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握的方法是（ ）。
A、市场提取法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益率排序插入法
D、类比系数调整法
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
安全利率加风险调整值法，通常选择银行中长期利率作为安全利率，然后根据影响待估不动产的社会经济环境状况，估计投资风险程度，确定一个调整值，把它与安全利率相加或在安全利率基础上加风险调整值，这种方法简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握。所以本题的答案为选项B。
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