资产评估师《资产评估实务一》每日一练：房地产评估（10.21）
来源： 正保会计网校
2018-10-21
普通
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以下为资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练，今天你练了吗？
单选题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正确答案】A
【答案解析】住宅价格=5000/9%×[1-1/（1+9%）10]=320882.89（元）。则该住宅的每平方米价格=320882.89/400=802.2（元）。
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