资产评估师《资产评估实务一》每日一练:基准地价(8.1)
来源: 正保会计网校
2018-08-01
普通
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单选题
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
【正确答案】 A
【答案解析】 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理,即在正常的市场条件下,通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较,并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异,对照因素修正系数表选取适宜的修正系数,对基准地价进行修正,得到被估宗地地价。(参见教材139页)
2017年资产评估师考试《资产评估实务一》各章节涉及到的考点
资产评估师:每日一练《资产评估基础》(2018-08-01)
资产评估师:每日一练《资产评估相关知识》(2018-08-01)
资产评估师:每日一练《资产评估实务二》(2018-08-01)
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