《建筑工程》知识点：财务效益和费用

　　2017年资产评估师考试的备考工作已经开始，为了帮助考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的预习阶段知识点，希望对广大考生有所帮助。

　　知识点：财务效益和费用 

（一）财务分析工作程序及内容

（二）财务效益和费用的识别和计算

（1）财务效益

经营性：营业收入（销售产品或提供服务的收入）

非经营性：各种补贴收入

（2）财务费用

建设投资、流动资金、经营成本

1）建设投资：工程费用（建筑安装工程费、设备购置费）、工程建设其他费用和预备费（基本和涨价）组成。

2）流动资金

方法：分项详细估算法

流动资金=流动资产－流动负债

3）经营成本＝总成本―折旧费―摊销费―利息支出

经营成本＝外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

总成本费用＝生产成本＋营业费用＋管理费用＋财务费用

总成本费用＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其他费用＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）

【结论】总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出

经营成本是指总成本费用中以现金形式支付的成本。

（4）税费：包括关税、增值税、消费税、所得税、资源税等。

（5）维持运营投资：投入一定固定资产才能维持正常运营的费用。在现金流量表中作为现金流出。