2020《资产评估实务（一）》应试指导考点详解（第二讲02）
2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，大家都开始学习了吗？备考的你，是否还在迷茫？感觉无从下手？2020年资产评估师备考，应试指导整起来！
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【考点详解】【经典例题】
第二讲：长期投资性资产评估【考点详解】
一、 股票投资的特点
二、 上市交易股票的价值评估
１.上市交易股票定义 上市交易股票是指企业公开发行的，可以在证券市场上自由交易的股票。
２.评估方法及适用条件
（１）在正常情况下，可以采用现行市价法。即按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的 价值。
（２）正常情况的含义 指股票市场发育正常， 股票交易自由，不存在非法炒作现象。
（３）依据股票市场价格进行评估的结果，应在评估报告书中说明所采用的方法，并说明该 评估结果应随市场价格变化而予以适当调整。
（４）不满足正常情况的条件的，应该采用非上市交易股票的评估方法进行评估，应以股票 的内在价值作为评估股票价值的依据。
（５）控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。
三、 非上市交易股票的评估（一般采用收益法）
（一）普通股的价值评估
普通股的股利分配政策分为三种类型： 固定红利型、 红利增长型和分段型。
（二）优先股的价值评估
１.一般优先股的评估
（１）前提 股票发行企业资本构成合理，企业盈利能力强，具有较强的支付能力。
（２）评估方法
根据事先确定的股息率（每股股利／ 每股面值） 计算优先股的年收益额，然后进行折现处理。
２.如果非上市优先股有上市的可能， 持有人又有转售的意向 。
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