答疑精华二：2020年《资产评估实务一》收获现值法与收益现值法
来源： 正保会计网校
2020-08-28
普通
距离2020年资产评估师考试越来越近了，各位资产评估师考生陆续开启了考前冲刺阶段。对于教材还有什么“纠结”的知识点吗？
小编整理了正保会计网校学员对于资产评估师知识点的“纠结”的地方，看看你和他们纠结的地方一样吗？
六、森林景观资产评估
（一）重置成本法
1.计算公式
森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。
式中：E—森林景观资产评估值；
K—森林景观质量调整系数；
Ci—第i年的营林投入，主要包括工资、物资消耗、管护费用和地租等；
CI—旅游设施重置成本；
n—林龄；
P—投资收益率。
旅游设施重置成本评估值CI ＝重置价值×成新率 （5-29）
主题提问标题：【收获现值法与收益现值法有什么不同？】
提问内容：
请问收获现值法与收益现值法有什么不同？谢谢！
解答：
不是一回事。收获现值法是用材林林木资产评估的方法，区分主伐和间伐，不区分初产期盛产期等，基准日至主伐期间的年营林成本是单独计算的。
收益现值法是经济林资源资产评估的方法，不区分主伐和间伐，但是按照初产期盛产期经济寿命期末计算，各年成本不单独计算。
查看更多答疑精华>>>复习笔记：2020年《资产评估实务一》答疑精华汇总
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