注评《建筑工程》知识点：基准地价修正法的基本思路及适用范围
2015-03-30 09:16来源：正保会计网校
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知识点：基准地价修正法的基本思路及适用范围
（一）基本思路
市场法的原理和思路：
基本原理是替代原理，根据基准地价考虑到它和二级市场评估的市场公允价，直接在口径上不同和差异，利用系数把它修正为二级市场的评估价。
（二）适用范围
1.适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价；
2.可在短时间内大批量进行宗地地价评估；
3.一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。
